Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

In der Regel liegt zwischen verbindlicher Auftragserteilung und Fertigstellung des Gutachtens ein Zeitraum von ca. sechs bis acht Wochen. Abhängig  von meiner aktuellen Auslastung und möglichen Verzögerungen im Zusammenhang mit der Beschaffung amtlicher Unterlagen bzw. Auskünfte kann es hierbei allerdings zu Schwankungen kommen.

Bei Gerichtsaufträgen ist außerdem ein ausreichender zeitlicher Vorlauf für die Ortsbesichtigung einzukalkulieren, da die Einladung schriftlich erfolgt und allen Beteiligten die Möglichkeit zur Teilnahme eingeräumt werden muss.

Wie läuft die Auftragsabwicklung ab?

Bei Privataufträgen benötige ich zunächst einen Grundbuchauszug, ferner Name und Anschrift des Auftraggebers sowie Angaben über Zweck und Stichtag des Gutachtens. Daraufhin erstelle ich ein schriftliches Angebot, in dem auch mein Honorar, die Obliegenheiten des Auftraggebers und das weitere Vorgehen geregelt sind.

Für die Beschaffung von Unterlagen bei Ämtern und Behörden ist bei Privatgutachten außerdem eine Vollmacht des Grundstückseigentümers erforderlich, hierfür wird zusammen mit dem Vertragsangebot eine Vorlage übermittelt. Eine Wertermittlung ohne Kenntnis und Zustimmung des Eigentümers kann u.a. aus diesem Grund nicht durchgeführt werden.

Warum kostet die Wertermittlung so viel?

Für eine fundierte Grundstücksbewertung sind eingehende Kenntnisse über die rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften des Objekts nötig. Darüber hinaus muss eine gründliche Auseinandersetzung mit den wertrelevanten Tatsachen erfolgen, die dann aus dem Gutachten auch ersichtlich ist. Eine Reduzierung der Kosten führt zwangsläufig zur Verringerung der Qualität, weshalb mein Honorar nicht verhandelbar ist.

Im Internet werden "Online-Bewertungen" für EUR 40,-  oder teilweise sogar kostenlos angeboten, sogenannte "Kurzgutachten" sind ab ca. EUR 350,- erhältlich. Ob die einschlägigen Anbieter Ihr Vertrauen erwecken und ob jene Leistungen für Ihre Zwecke ausreichend sind, müssen Sie selbst entscheiden.

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Der Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt im Postleitzahlbereich 7. Mit größerer Entfernung steigen der Aufwand bezüglich Ortsbesichtigung/Recherche und damit die Kosten für ein Gutachten zunehmend an, weshalb solche Aufträge nur in besonders begründeten Fällen sinnvoll sind.